Inversores
Alta viviendas a tu medida trabaja con Taurus Ibérica en el asesoramiento de grandes compras de paquetes de inmuebles y utiliza esta metodología de asesoramiento para ayudar a inversores medianos y family offices en identificar oportunidades para su posterior compra o venta. Alta viviendas realiza asesoramiento y gestión de inversiones a partir de 500.000 €.
Tipos de inversores
Compra para venta corto / medio plazo (BtF)
- Inmuebles de segunda mano o dispersos o promociones/edificios terminados a entidades, promotores o particulares antes de la fecha de subasta.
- El nivel de rentabilidad esperado es medio al ser un nivel de riesgo bajo.
- La variable fundamental es el precio de compra.
Compra para desarrollar y venta a medio/largo plazo (BtD)
- Edificios o promociones en desarrollo de entidades o promotores.
- El nivel de rentabilidad esperado es medio-alto al ser un nivel de riesgo medio.
- La variable fundamental es el precio de compra, la posible financiación de la entidad financiera, y la ejecución.
Compra para alquiler y posterior venta a medio plazo (BtL)
- Promociones o inmuebles de segunda mano terminados.
- La rentabilidad determinará el precio promedio de la vivienda, siendo el riesgo bajo.
- La variable fundamental será localización (demanda alquiler), el precio de compra y la gestión de alquileres.
Compra con arras para venta rápida (OBtF)
- Inmueble de segunda mano dispersos o promociones/edificios terminados a entidades, promotores o particulares antes de la fecha de subasta.
- El nivel de rentabilidad esperado es muy alto y el riesgo es alto, puediendose perderse la opción de compra en su totalidad si no se ejecuta.
- La variable fundamental es la estructuración de la operación de la operación con el banco y la consecución de ventas en el tiempo establecido.
Alquiler con opción de compra a medio/largo plazo (LtB)
- Inmueble de segunda mano dispersos o promociones/edificios terminados a entidades, o promotores.
- El nivel de rentabilidad esperado es muy alto y el riesgo es medio al estar apostando por una subida de los precios a medio-largo plazo que pudiera no darse.
- La variable fundamental es la estructuración de la operación con el banco, la gestión de alquileres y la evolución de precios a futuro.
Ventajas para los inversores
- Acceso a portfolios de cualquier banco con precios de compra similares a los de las grandes fondos institucionales.
- Enfoque "cherry picking", no es necesario comprar lo que ofrece el banco, sino que las carteras serán seleccionadas y diseñadas ad hoc por Taurus alineadas a la estrategia del inversor.
- Metodología de trabajo igual a la que utilizamos para los fondos institucionales extranjeros, asegurando máxima profesionalidad y una gama completa de servicios para el inversor.